Quel est le principe ?
Le principe de la défiscalisation, c'est utiliser tous les moyens légaux disponibles pour réduire ses impôts (Impôt sur le revenu, Impôt sur la fortune). Plusieurs lois de défiscalisation fixent les règles d'application qui permettent de diminuer l'imposition des contribuables. Pour faire simple, le contribuable investit son capital dans le cadre d'une loi de défiscalisation, et en contre partie l'Etat lui offre une réduction d'impôt définie par cette même loi. Cette réduction d'impôt ne sera acceptée que si toutes les règles sont respectées.
Les avantages ? Pour le particulier, c'est un investissement qui permet de réaliser des économies et/ou de se constituer un patrimoine immobilier tout en réduisant son imposition. Pour l'Etat, c'est favoriser le développement de certaines zones rurales, c'est préserver le patrimoine (immobilier, art...).
Les produits ? Ils sont nombreux : la Loi Scellier est le plus connu, il permet d'investir dans l'immobilier dans un but de location. La Loi Girardin permet d'investir dans l'immobilier dans les Départements et Territoires d'Outre-Mer. L'investissement dans un Établissement d' Hébergement pour Personnes Âgées Dépendantes (EHPAD)...
Un conseil ! Ne choisissez par un investissement locatif sur le seul critère de la réduction d'impôt, choisissez l'investissement locatif qui répond à vos objectifs tout en tenant compte de vos moyens et de votre situation.
